Prochaine visite libre le
dimanche
7 septembre 2025 de 13H00 à 15H00
359 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
359 000 $
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Prochaine visite libre
2025-09-07
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9849 Rue St-Denis, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H3L 2H8
Venez découvrir ce charmant et LUMINEUX condo, idéalement situé dans le recherché quartier AHUNTSIC OUEST. Vous serez à proximité de tout; épiceries, garderies, écoles primaire et secondaire, parcs, piste cyclable. De plus, la station de Métro Sauvé est à un jet de pierre vous offrant un accès rapide au centre-ville. Un espace de STATIONNEMENT partagé est compris dans la vente. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre en ville ou un investissement sans souci. Un véritable CLÉ EN MAIN! *VISITE LIBRE DIMANCHE 7 AOÛT DE 13-15H*
- NOMBRE DE PIèCES : 3
- Année de construction : 1954
Particularités du bâtiment
1954
592 Pi2
Aluminium
Guillotine
Brique
Membrane élastomère
Placard : 2
Addenda
*VISITE LIBRE DIMANCHE 7 AOÛT DE 13-15H*
LE CONDO
* Immeuble en briques rénové et converti en copropriété en 2016
* Fenestration sur 3 côtés pour une luminosité maximale
* Planchers de bois franc
* Tout nouveau balcon avant 2024 (9453$)
* Toiture en membrane élastomère 2025 (23 000$)
* Nouvelle terrasse à l'arrière avec mur d'intimité en 2023
* Entrée d'eau changée par la Ville de Montréal en 2024
* Thermopompe murale pour plus de confort
LE QUARTIER
* Emplacement central avec la promenade Fleury Ouest à distance de marche. Vous y trouverez des commerces de quartiers, d'excellents restaurants comme les Cavistes, le St-Urbain , la Boîte à Pain, etc
* La station de Métro Sauvé à 100 mètres du condo
* Le parc d'Auteuil et son aire de jeux pour enfants est au coin de la rue
* La réputée école Fernand Séguin et l'école Ahuntsic avec son programme d'immersion anglaise sont elles aussi à distance de marche
À SAVOIR
* Un animal domestique est permis
* La location est permise pour une période de 6 mois et plus
* 3 des 4 copropriétaires se partagent 2 espaces les deux espaces de stationnement en tandem situés sur le côté de l'immeuble. Actuellement seuls 2 copropriétaires sur 3 ont une voiture.
* Un très grand espace de rangement individuel est inclu
Particularités du bâtiment
1954
592 Pi2
Aluminium
Guillotine
Brique
Membrane élastomère
Placard : 2
Particularités du terrain
Asphalte
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 2e niveau | 11'4" X 13'10" | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 11'5" X 12'9" irr. | Bois | |
| Cuisine | 2e niveau | 14'8" X 8'6" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'4" X 5'7" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Balcon privé , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires dans le corridor, dans la cuisine, dans la salle de bain, thermopompe, hotte micro-onde.
Luminaires dans la chambre à coucher, dans le salon, dans la cuisine. Pharmacie murale en bois dans la salle de bain, tablette décorative murale dans la chambre, support à manteaux dans le corridor. Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
12.0%
-
15.0%
-
5.9%
-
18.1%
-
48.9%
-
2.9%
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1.7%
-
24.4%
-
61.3%
-
9.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est EMMA VÉRONNEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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EMMA VÉRONNEAU
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Cell.: 514-817-0778
- Téléc.: 514-259-2231
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